Ruwbouw

Ruwbouw is de eerste fase van een bouwproject waarbij het bouwwerk wordt opgebouwd tot aan het niveau van de dakconstructie. Het omvat alle werkzaamheden die nodig zijn om het bouwwerk wind- en waterdicht te maken. Ruwbouw is dus het geraamte van het gebouw.

Op deze pagina lees je meer over wat ruwbouw is, wat het kost, welke werkzaamheden er onder vallen en krijg je antwoord op enkele veelgestelde vragen.

---

---

Fases in het bouwproces

Het bouwproces, bijvoorbeeld bij een nieuwbouwwoning, wordt vaak gedaan in drie fases. Deze drie fases duren gezamenlijk gemiddeld een jaar. Dit zijn de drie fases tijdens een bouwproject:

1. Fase 1 – ruwbouw: ruwbouw is de eerste fase van een bouwproces en kan letterlijk worden gelezen als ‘de ruwe bouw’. Hierbij wordt bijvoorbeeld de fundering, de riolering en de dakconstructie gemaakt en geplaatst.
2. Fase 2 – afbouw: afbouw is het afwerken van de ruwbouw. Hierbij wordt de woning compleet klaargemaakt om bewoond te worden. Bij afbouw kan je denken aan stukwerk, plaatsen van een dekvloer of het schilderwerk.
3. Fase 3 – oplevering: de woning, of het gebouw, wordt opgeleverd. Samen met de aannemer of het bouwbedrijf loop je door het gebouw om alles te controleren. Is alles naar wens? Dan wordt de sleutel overgedragen.

In de onderstaande prijstabel vind je al deze prijzen nogmaals terug. Zoals je hebt kunnen lezen is het lastig een inschatting te maken wat de totaalprijs voor ruwbouw precies zal zijn. Het is echt afhankelijk van wat je laat doen.

Kosten ruwbouw 2024

Werkzaamheden	Gemiddelde prijs*
Fundering	€9.000,- tot €30.000,-
Metselwerk muren	€100,- per m²
Dakconstructie	€1.700,- per m³
Vloer	€50,- tot €130,- per m²
Trap	€1.750,- tot €3.200,-
Nieuwe elektriciteit aanleggen	€8.000,- tot €10.000,-

*Let op: dit zijn richtprijzen.

Hieronder lees je per onderdeel wat er precies onder wordt verstaan en wat de mogelijkheden zijn.

---

Fundering

Een goede fundering is cruciaal voor een stabiel en duurzaam bouwwerk. De fundering is het onderste deel van een bouwwerk waarop het hele gebouw rust. Het zorgt ervoor dat het gewicht van het gebouw gelijkmatig verdeeld wordt over de ondergrond en voorkomt verzakkingen en scheuren in de muren.

Er zijn verschillende soorten funderingen die kunnen worden toegepast, afhankelijk van de omgeving, de grondsoort en de grootte van het gebouw. De meest voorkomende types zijn de strookfundering, de poerfundering en de paalfundering.

Een strookfundering bestaat uit een strook gewapend beton die op de grond rust. Deze fundering wordt meestal gebruikt voor kleinere gebouwen op stabiele grondsoorten, zoals zand en klei. Bij een poerfundering worden betonnen poeren onder de draagmuren geplaatst, die op hun beurt rusten op een strook gewapend beton. Dit type fundering wordt vaak toegepast bij kleinere gebouwen met een beperkte belasting, zoals schuurtjes en tuinhuisjes.

Een paalfundering wordt gebruikt bij grotere gebouwen en bij bouwwerken op minder stabiele grondsoorten, zoals veen of klei. Bij dit type fundering worden betonnen palen in de grond geboord, die het gewicht van het gebouw overdragen op diepere en stevigere grondlagen.

Muren en gevels

Er zijn verschillende soorten muren en gevels die kunnen worden gebruikt in de bouw, elk met hun eigen voor- en nadelen. Baksteen, beton, hout en staal zijn veelvoorkomende materialen die worden gebruikt bij de constructie van wanden en gevels.

Bakstenen wanden worden vaak gebruikt vanwege hun duurzaamheid en esthetische waarde. Ze zijn bestand tegen vuur, vocht en vorst en kunnen ook geluidsisolerend zijn. Betonnen wanden zijn ook duurzaam en bieden structurele steun aan een gebouw. Houten wanden kunnen worden gebruikt voor zowel binnen- als buitengebruik en bieden een natuurlijke uitstraling en warmte aan een gebouw. Stalen wanden zijn lichtgewicht en bieden uitstekende ondersteuning, maar kunnen duurder zijn dan andere opties.

Gevels kunnen ook worden gemaakt van verschillende materialen, waaronder glas, steen, hout en metaal. Glasgevels worden vaak gebruikt in moderne architectuur en bieden een transparante uitstraling, terwijl stenen gevels een traditionele uitstraling hebben en duurzaam zijn. Houten gevels kunnen een natuurlijke uitstraling aan een gebouw toevoegen, maar vereisen wel meer onderhoud dan andere materialen. Metalen gevels kunnen duurzaam en lichtgewicht zijn, en worden vaak gebruikt in industriële en commerciële gebouwen.

Dakconstructie en dakbedekking

De dakconstructie beschermt het interieur van het gebouw tegen weersinvloeden en zorgt voor een veilige en comfortabele omgeving voor de bewoners of gebruikers. Een van de meest voorkomende dakconstructies is het zadeldak. Dit is een driehoekig dak dat aan beide zijden schuin afloopt. Het is een eenvoudige en economische dakconstructie die veel wordt gebruikt in woningen. Een ander type dakconstructie is het platte dak. Dit is een dak zonder helling en wordt vaak gebruikt bij commerciële gebouwen. Er zijn ook schilddaken, tentdaken en gebogen daken die elk hun eigen specifieke voordelen hebben.

Bij het bouwen van de dakconstructie is het belangrijk om rekening te houden met de belasting die het dak moet dragen, zoals sneeuw, regen en wind. De dakbedekking, isolatie en ventilatie zijn ook belangrijke aspecten van de dakconstructie. Dakbedekking beschermt het dak tegen weersinvloeden en kan worden gemaakt van verschillende materialen zoals dakpannen, leisteen, bitumen en EPDM. Isolatie helpt bij het handhaven van een constante temperatuur in het gebouw en vermindert de energiekosten. Ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie en voorkomt vochtproblemen.

Dakbedekking is een onmisbaar onderdeel van elk gebouw omdat het beschermt tegen weersinvloeden. Er zijn verschillende soorten dakbedekking beschikbaar, zoals bitumen, dakpannen en metaal. Bitumen is een populair materiaal vanwege de duurzaamheid en de betaalbaarheid. Dakpannen zijn ook populair vanwege het uiterlijk en de duurzaamheid. Metaal kan ook worden gebruikt als dakbedekking, vooral op commerciële gebouwen vanwege de duurzaamheid.

Vloeren en plafonds

Vloeren en plafonds zijn twee belangrijke elementen van de ruwbouw van een gebouw. Vloeren moeten bijvoorbeeld sterk genoeg zijn om het gewicht van mensen en objecten te dragen en tegelijkertijd veilig en duurzaam zijn. Er zijn verschillende soorten vloeren, zoals een betonvloer, houten vloer en vloer van isolatiemateriaal.

Een betonnen vloer is een van de meest voorkomende soorten vloeren en wordt vaak gebruikt in industriële gebouwen of gebouwen waar veel verkeer is. Een houten vloer is daarentegen populair in woningen en heeft een warme uitstraling. Er zijn ook vloeren van isolatiemateriaal die zijn ontworpen om de isolatie en energie-efficiëntie van een gebouw te verbeteren.

Een plafond is het bovenste oppervlak van een kamer en moet niet alleen functioneel zijn, maar er ook goed uit zien. Er zijn verschillende soorten plafonds beschikbaar, zoals een systeemplafond, gips plafond, houten plafond en spanplafond. Het type plafond dat wordt gekozen, hangt af van de stijl en functie van het gebouw, evenals de gewenste uitstraling.

Trappen en liftschachten

Een ander belangrijk onderdeel van de ruwbouw zijn de trappen en liftschachten. Een trap is niet alleen een functioneel onderdeel van het gebouw, maar kan ook een architectonisch hoogtepunt zijn. Er zijn verschillende soorten trappen beschikbaar, zoals rechte trappen, wenteltrappen en spiltrappen. Het ontwerp van de trap moet passen bij de stijl en het doel van het gebouw.

Een liftschacht is een belangrijk element in gebouwen met meerdere verdiepingen. De schacht moet sterk genoeg zijn om het gewicht van de lift en de passagiers te dragen. Daarnaast moeten de wanden en vloeren van de liftschacht voldoen aan brandwerendheidseisen om de veiligheid van de passagiers te garanderen bij brand. De liftschacht moet ook nauwkeurig worden geplaatst en uitgelijnd om ervoor te zorgen dat de lift soepel en veilig kan bewegen tussen de verschillende verdiepingen.

Zowel trappen als liftschachten moeten worden gebouwd volgens de geldende bouwvoorschriften en normen. Het is belangrijk om deze voorschriften te kennen en toe te passen om ervoor te zorgen dat de trappen en liftschachten veilig en duurzaam zijn. Het is daarom belangrijk om deze taken uit te besteden aan een professionele en ervaren aannemer die bekend is met de vereiste normen en regelgeving.

Voor het vinden van een aannemer raden wij De 10 Beste aan hier vind je een overzicht van de beste aannemers per stad en dorp in Nederland.

Nutsvoorzieningen

Nutsvoorzieningen omvat de voorzieningen voor elektriciteit, gas, water, riolering en telecommunicatie.

Bij het bouwen van een nieuw gebouw moet er rekening worden gehouden met de locatie van deze nutsvoorzieningen. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de toegang tot deze voorzieningen gemakkelijk is en dat ze voldoende capaciteit hebben om aan de behoeften van het gebouw te voldoen.

De nutsvoorzieningen moeten ook worden geïnstalleerd voordat de muren en plafonds worden geplaatst, omdat het erg moeilijk en duur kan zijn om later wijzigingen aan te brengen. Daarom moeten er leidingen en bedrading worden geplaatst voordat het metselwerk of de gipsplaten worden aangebracht. Het is belangrijk om te werken met erkende en ervaren vakmensen bij het installeren van nutsvoorzieningen. Dit is vooral belangrijk bij het installeren van gas- en elektrische leidingen om risico’s op brand of explosie te vermijden.

Gratis offertes vergelijken!

Veelgestelde vragen over ruwbouw

Hieronder vind je de antwoorden op enkele veelgestelde vragen over ruwbouw.